1826 Locust Street, Bainbridge, GA 31717 +1 (212) 269-1000 support@example.com

Вы Купили или продали недвижимость? Машину? Или унаследовали их? Узнай, что надо сделать чтобы избежать налоговых рисков

Вы приобрели свою квартиру или построили дом? Мы искренне за вас рады.

Однако мы рекомендуем предпринять определенные действия чтобы ваше радостное событие не было омрачено внезапными для вас налоговыми тратам.

В жизни бывает всякое и довольно часто в нашей жизни сразу приобретя квартиру возникает срочная необходимость ее продать. Бывает, чтовъехав в новую квартиру налогоплательщик - физическое лицовынужден в спешном порядке ее продать буквально в течение полугода как он ее приобрел. Неудивительно что в скором времени им пришлось общаться с налоговыми органами.Интерес налоговых органов возник, когда мои друзья продали квартиру, в частности, их интересовали во - первых, срок между куплей и продажей квартиры, во-вторых, стоимость по которой была приобретена и стоимость по которой была продана эта квартира (прирост стоимости он же имущественный доход).

Для начала необходимо учитывать что переходправа собственности на имущество от собственника к собственнику в Казахстане должен быть зарегистрирован (см. ст. 7 ЗаконаРеспублики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» 26 июля 2007 года№ 310-III ЗРК ).

Базы государственных органов постоянно синхронизируются поэтому налоговые органы знали, что мои друзья приобрели имущество.

В Казахстане если жилище, дачные строения, гаражи, объекты личного подсобного хозяйствапродаются в течение года со дня их приобретения по цене выше цены, по которой их приобрели, то физическое лицо получает доход, с которого налоговое законодательство требует уплаты индивидуального подоходного налога (далее «ИПН»).

При этом земельные участки и (или) земельные доли, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводство, под гараж, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности также будет облагаться налогом.

Размер дохода с продажи такого имущества (которое было продано продавцом менее чем через год со дня его приобретения) который и будет облагаться налогом определяется в таком случае просто

Размер дохода продавца = сумма реализации(сумма по которой продал продавец) – сумма приобретения (по которой когда то приобрел продавец).

 

 

Получив размер дохода из этой простой формулы, просто найти сумму ИПН.

Согласно пункту 1 статьи 320 Налогового Кодекса РК ставка ИПН равна 10%.

Однако и этого мало. Такие налогоплательщики должны были сдать декларацию поИПН по форме 240 в срок до 31 марта года, следующим за годом продажи своей квартиры. При этом оплатить ИПН им было необходимо не позднее 10 дней со дня сдачи декларации по ИПН.

Лайфхак: оплатите налог вовремя, во избежание штрафов и пени

(0 votes)

Aidar Massatbayev